जमीन खरेदी करण्यापूर्वी फक्त 7/12 नाही, हे महत्त्वाचे कागदपत्रही तपासा! Land Record Update 2026
Land Record Update 2026 जमीन किंवा प्लॉट खरेदी करणे हा आयुष्यातील मोठा निर्णय असतो. अनेक जण फक्त 7/12 उतारा (सातबारा) पाहून व्यवहार करतात. मात्र तज्ज्ञांच्या मते केवळ सातबारा पाहणे पुरेसे नाही. भविष्यात कोणताही वाद किंवा फसवणूक टाळायची असेल तर इतर काही महत्त्वाच्या कागदपत्रांचीही तपासणी करणे गरजेचे आहे.
फक्त 7/12 उतारा पुरेसा नाही –
सातबारा उताऱ्यावर जमिनीची माहिती आणि मालकाचे नाव दिसते. पण यावरूनच संपूर्ण मालकी हक्क सिद्ध होत नाही. त्यामुळे जमीन खरेदी करण्यापूर्वी इतर आवश्यक कागदपत्रे तपासणे महत्त्वाचे आहे.
कोणती कागदपत्रे तपासावीत?
जमीन खरेदी करण्यापूर्वी खालील कागदपत्रांची खात्री करा.
- 7/12 उतारा
- फेरफार (Mutation Entry)
- प्रॉपर्टी कार्ड
- विक्री दस्त (Sale Deed)
- जमिनीवर कर्ज किंवा वाद आहे का याची माहिती
- मालमत्ता कर भरल्याच्या पावत्या
ही सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित तपासल्यास भविष्यातील अडचणी टाळता येतात.
जमीन खरेदीपूर्वी ही काळजी घ्या –
जमिनीचे सर्व कागदपत्र तपासल्याशिवाय कोणतेही पैसे देऊ नका. शक्य असल्यास अनुभवी वकील किंवा जमीन विषयातील तज्ज्ञांचा सल्ला घ्या. तसेच सरकारी पोर्टलवरून सातबारा आणि फेरफारची ऑनलाइन पडताळणी करावी.
जमीन खरेदी करताना केवळ 7/12 उताऱ्यावर विश्वास ठेवू नका. इतर महत्त्वाच्या कागदपत्रांचीही खात्री करूनच व्यवहार करा. योग्य पडताळणी केल्यास फसवणूक, न्यायालयीन वाद आणि आर्थिक नुकसान टाळता येते. त्यामुळे कोणतीही जमीन खरेदी करण्यापूर्वी सर्व कागदपत्रांची तपासणी करणे हीच सर्वात सुरक्षित आणि योग्य पद्धत आहे.
हे ही वाचा
लाडकी बहीण योजनेचा मोठा धक्का! 80 लाख महिला अपात्र, अंतिम यादीत तुमचं नाव आहे का? Ladki Bahin Yojana